オーバーローン不動産は財産分与の対象外！？通算される？
オーバーローンの不動産がある夫婦において、財産分与をどう行うかは、しばしば問題となります。 インターネットの解説などを見ても、「オーバーローンの不動産は財産分与の対象外」であるとか、「いやいや、オーバーローン不動産でも通算される」など、それぞれの立場から解説されているようです。 オーバーローン不動産に関する通算説と非通算説の対立 オーバーローン不動産をめぐっては、通算説と非通算説とが対立しています […]
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不動産
財産分与における不動産評価額の査定
不動産が財産分与の対象となる場合に、当事者間で主張がしばしば対立するのが不動産の評価額です。 財産分与で対象となる不動産評価額とは 財産分与で対象となる不動産の評価額は、市場価格を指します。 他に不動産の評価額として位置づけられるものに、不動産に対するが固定資産税額を算定するための、固定資産税評価額や、相続税の算定の基礎となる、相続税路線価などがありますが、財産分与に際しては、一般に市場価格が利用 […]
アンダーローン不動産の財産分与について（関連判例も紹介）
不動産の財産分与を巡り、しばしばネックとなるのが、住宅ローンの問題です。 特に、不動産の資産価値よりも住宅ローンの金額の方が大きいオーバーローンの場合には、処分・財産分与の可否などを巡って、複数の問題が生じます。 他方で、アンダーローンの場合はどうでしょうか。以下、不動産の財産分与につき、アンダーローンの場合を見ていきます。 アンダーローンについて アンダーローンとは、不動産売却によって得られる金 […]
不動産の財産分与について
離婚時の財産分与に際して、争点の生じやすい財産が「不動産」です。 財産分与の一般的な処理方法 離婚時の財産分与（清算）とは、夫婦の共同財産を離婚時に分け合うことを指します（清算的財産分与） 離婚時の夫婦の預貯金が５００万円あるといった場合に、たとえば、これを２分の１ルールに照らして２５０万円ずつ分けあう、といった内容です。 参照：財産分与の精算割合（２分の１ルールとその例外） 不動産も財産であるこ […]
